Dicas de Mercado

SHOPPING CENTER E A VALORIZAÇÃO DA REGIÃO

Com os avanços em nossa sociedade cada vez se torna mais comum as pessoas optarem por idas aos Shopping pelo simples fato de encontrarem tudo o que necessita em um local único, desde quem procura entretenimento, realizar compras ou fazer um lanche. Portanto é um hábito totalmente comum nas capitais bem como cidades ao seu entorno, logo tudo isso traz consigo um avanço para região em torno do empreendimento.

Quais as consequências da vinda de um Shooping para uma determinada região?

Com os avanços em nossa sociedade cada vez se torna mais comum as pessoas optarem por idas aos Shopping pelo simples fato de encontrarem tudo o que necessitam em um local único, desde quem procura entretenimento, realizar compras ou fazer um lanche. Portanto é um hábito totalmente comum nas capitais bem como cidades ao seu entorno, logo tudo isso traz consigo um avanço para região em torno do empreendimento.

Logo nos perguntamos quais são as vantagens e oportunidades para o mercado imobiliário com a instalação de um novo Shopping, certo? Pois bem.

Segundo a Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers), para compreender como a vinda de um Shopping Center pode interferir na valorização dos imóveis no entorno de sua área realizou um estudo. Nos anos de 2008 a 2013 foram inaugurados cerca de 94 Shoppings centers no Brasil, em Dezembro de 2012 havia 457 empreendimentos em operação e até o final de 2013 seriam 498.

Umas das conclusões realizadas é que a percepção da valorização imobiliária quanto a região do entorno do Shopping Center em atividade é de 46% superior ao restante da cidade.

A associação também argumenta que a valorização dos imóveis pode ser comprovada pelo acréscimo de 82% de arrecadação do IPTU( Imposto Predial e Territorial Urbano).

Com a vinda do Shopping Center, muitos avanços por consequência acontecem como construção de novas vias de acesso bem como reforma das já existentes, áreas de uso comum contendo paisagismo e ambientes de lazer, evolução nos métodos de construção e padrão em acabamento dos imóveis ao redor, além da fator mais importante, no caso a proximidade com um grande centro comercial que irá proporcionar toda conveniência na região.

Quanto ao ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), os munícipios que receberam um grande empreendimento como esse tiveram um salto para 168% de ITBI, justificando seu crescimento no setor imobiliário frente a 141% de crescimento para os municípios em comparação.        

Saiba mais na matéria realizada pela InfoMoney: https://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/2890753/inauguracao-shopping-impacta-valorizacao-imoveis-cidade

 

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